Administración de Condominios


Administración de Condominios

Negocios Inmobiliarios del Caribe ( Grupo Neinca) es una empresa dedicada a la venta, alquiler y administración de bienes inmuebles ( Residenciales, Condominios, Torres Residenciales, Proyectos Turísticos), nuestra empresa esta comprometida al buen funcionamiento de su propiedad le garantizamos la eficiencia en el uso de los recursos, como administradores, realizamos una labor transparente y eficaz haciendo cumplir el Régimen de Condominio al cual se adhirieron todos los propietarios al comprar el inmueble, evitando así enfrentamientos entre vecinos y facilitando la vida en el condominio.

Servicios que ofrecemos:

  • Administración y control de pagos.
  • Conciliación de cuentas por apartamento.
  • Control de cuotas, pagos, adeudos.
  • Preparación del estado financiero y presupuesto.
  • Organización de los recursos financieros.
  • Envío de noticias y avisos (vía mail y grupo de whatssapp).
  • Actualización constante (noticias y servicios).
  • Notificación de obras y/o reparaciones.
  • Reclutamiento y contratación de personal calificado (si lo requiere)
  • Mantenimiento de áreas communes.
  • Revisión y mantenimiento de bienes comunes (inversor, planta eléctrica, ascensor(es), bombas de agua, cisterna, entre otros).
  • Pago de Servicios del condominio ( Electricidad, Gas, Basura, Agua, etc)
  • Compra de los utensilios requeridos para el correcto funcionamiento del condominio (limpieza y mantenimiento general de los bienes del condominio)

Servicios Extras

Son los que se realizan periodicamente segun la evaluacion general del condominio y/o problemas que presente. Los gastos se proporcionan  de las reservas económicas con las que cuente el condominio y si estas no fuesen suficientes, con la utilización de pagos extraordinarios por parte de los condóminos, estos abarcan pero no se limitan a:

  • Reparación, mantenimiento o sustitución de los bienes eléctricos (inversor, planta eléctrica, ascensores, motor de la(s) puertas(s), entre otros);
  • Limpieza de cisternas y tinacos si los hubiere;
  • Fumigación de las áreas comunes;
  • Pintura de las fachadas y áreas comunes;
  • Limpieza de pozo séptico y trampas de grasa;
  • Filtraciones de areas comunes;
  • Remodelaciones
  • Ofrecemos servicios legales si lo requieren los condominos.
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